Preço dos imóveis sobe menos que a inflação. Veja quais as cidades mais baratas
25/08/2020 - Preço dos imóveis
Em julho, preço médio de venda residencial foi de R$ 7.328/m². Apesar da maioria das cidades do índice FipeZap terem alta, avanço ficou abaixo do IPCA
Por Isabel Filgueiras, Valor Investe — São Paulo
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Divulgacão/MPTur
O preço dos imóveis residenciais até aumentou no mês de julho, mas acabou ficando 0,08% da inflação do período, segundo o índice FipeZap, que monitora anúncios de imóveis em 50 cidades do país.
No acumulado do ano, de janeiro a julho, os preços de casas e apartamentos subiram 1,39% ante a taxa de 0,46% do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) previsto para o período.
Nos últimos 12 meses, no entanto, os preços dos imóveis residenciais seguem 1,13% abaixo da inflação.
Esses empreendimentos, que passaram por boom de alta de preços em de 2009 a 2014, vêm enfrentando dificuldade para se valorizar novamente. O processo vem sendo lento.
Mas em 2020, o mercado imobiliário ensaia recuperação, com as taxas de financiamento imobiliário na baixa histórica e maior saldo de poupança liberada para empréstimo, a expectativa é de que o setor se aqueça novamente.
O Rio de Janeiro, que vinha sofrendo anos de desvalorização, já acumula alta nominal (aquela que não leva em consideração a inflação) de 0,26% este ano. Ainda abaixo da inflação, mas mostra algum avanço. São Paulo teve valorização média de 1,98% em 2020.
Em contrapartida, o mercado nas capitais do Nordeste está passando por período de baixa. Em Recife (PE), a queda nominal foi de 5,53% este ano e de 0,88% em Fortaleza (CE).
As maiores altas do ano foram em Florianópolis (SC), com 4,66%, Brasília (DF), 4,34%, e Curitiba (PR), avançando 3,45%.
Cidades com metro quadrado mais caro:
Rio de Janeiro (R$ 9.313/m²)
São Paulo (R$ 9.167/m²)
Brasília (R$ 7.635/m²)
Cidades com metro quadrado mais barato:
Campo Grande (R$ 4.251/m²)
Goiânia (R$ 4.320/m²)
João Pessoa (R$ 4.334/m²)
Maiores altas nos últimos 12 meses:
Florianópolis (+5,22%)
Curitiba (+4,21%)
Vitória (+3,61%)
Maiores quedas nos últimos 12 meses:
Fortaleza (-7,94%)
Recife (-5,54%)
Rio de Janeiro (-1,06%)
Matéria publicada no Valor Investe Imóveis
