Comercial para Locação, Pinhais / PR
Ref: CJ001, bairro CENTRO, 3 banheiros, área total 306,50 m², área útil 250,63 m², terreno 511,55 m²Compartilhar:
R$ 14.900
3 Banheiros
Descrição do Imóvel
Conjunto imobiliário de uso comercial localizado na Rua México, nº 256, Centro, Município de Pinhais, Estado do Paraná,
Composto por duas edificações independentes, implantadas no mesmo terreno.
O imóvel está implantado em terreno urbano com as seguintes dimensões e características:
* 14,41 metros de frente para a Rua México
* 35,50 metros de frente para a Rodovia João Leopoldo Jacomel
* Área total do terreno: 511,55 m²
O terreno possui duas testadas, favorecendo visibilidade comercial, acessos independentes e melhor aproveitamento urbano.
O imóvel está localizado em zona central do Município de Pinhais/PR, com uso permitido para atividades comerciais e de serviços
RESUMO DE ÁREAS – EDIFICAÇÃO 2 -TERRAÇO 256
- Área Privativa Total: 250,63 m²
- Área Comum Total: 111,74 m²
- Área Comercial Equivalente: 306,50 m² (A área comercial equivalente considera o rateio proporcional das áreas comuns)
- Estacionamento: 14 vagas compartilhadas entre as edificações
* Acesso principal destinado ao público, pelo deck;
* Acesso exclusivo para funcionários e fornecedores pelo subsolo, fisicamente separado;
Essa configuração contribui para organização operacional, segurança e controle de circulação.
Cada unidade conta com:
* Medidores individualizados de água e energia elétrica
* Sistema de alarme independente, abrangendo áreas privativas e comuns
O imóvel dispõe de:
* Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para uso em sanitários e irrigação;
* Sistema de coleta de águas pluviais do subsolo com cisterna de desaceleração,contribuindo para controle de vazão e manejo adequado do escoamento superficial.
Cada unidade possui:
* 03 (três) banheiros, sendo:
* 02 (dois) adaptados para acessibilidade, conforme normas técnicas aplicáveis;
* 01 (um) banheiro de uso geral
O imóvel dispõe de áreas externas qualificadas, incluindo:
* Fechamento perimetral em vidro;
* Deck em madeira nobre;
* Área de convivência com pergolado
O imóvel está localizado em ponto estratégico, no cruzamento da Rodovia João Leopoldo Jacomel com a Rua México, a uma quadra da Avenida Jacob Macanhan, importante eixo viário da Região Metropolitana de Curitiba, com alto fluxo diário de veículos. Estamos a uma quadra da maternidade de Pinhais, Eletrorastro, Balaroti e a duas quadras do McDonalds
O conjunto encontra-se em fase de reparos e manutenção, com previsão de disponibilidade para locação a partir de 20 de maio de 2026.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
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Rua Gen. Adalberto Gonçalves de Menezes, 432 - Tarumã - Curitiba/PR
Atendimento: De segunda a sexta-feira, das 9h às 17h
